Vorige | Volgende
Verkocht

Venenweg 2 BLARICUM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5380848

info@vangooischehuize.nl

Omschrijving

"Neeltje's Hoeve" Deze unieke boerderij (rijksmonument, beeldbepalend) ligt op een mooi beschut, door hulsthagen omringd, perceel van 3.324 m2 op een fraaie locatie naast de Vituskerk. "Neeltje's Hoeve", in het dorp bekend als de boerderij van Henk van Neel, heeft een woonoppervlak van 307 m2 en een inhoud bijna 1200 m3 en behelst verder een (voormalige) hooiberg, type "vier-kanter", een groot...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Omschrijving

"Neeltje's Hoeve"

Deze unieke boerderij (rijksmonument, beeldbepalend) ligt op een mooi beschut, door hulsthagen omringd, perceel van 3.324 m2 op een fraaie locatie naast de Vituskerk.

"Neeltje's Hoeve", in het dorp bekend als de boerderij van Henk van Neel, heeft een woonoppervlak van 307 m2 en een inhoud bijna 1200 m3 en behelst verder een (voormalige) hooiberg, type "vier-kanter", een groot bijgebouw met oa een (paarden)stal en verder o.a. een paddock (met voldoende ruimte voor een rijbak) en een
weide met boomgaard.

De boerderij is in de afgelopen jaren in fasen en met respect voor zijn karakter aan de huidige woon/werkeisen aangepast.

Hieronder een indruk van de indeling:
Kom binnen via een (klompen)hal en u betreedt een ruime, lichte hal met vide waar zich de toegang tot een oude gewelfkelder met in het portaal nog een authentieke melkbussen-koelbak. In deze hal vindt u een (gasten-)toilet.
Via een dubbele deur (van voormalige bedstee) komt u in de lichte, sfeervolle woonkamer met balkenplafond. Er is een originele houten kastenwand die 'als eikenhout' is geschilderd zoals vroeger gebruikelijk was. Het aangrenzende opkamertje (thans televisiekamer) is via een paar treden bereikbaar.

Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een leuke zijkamer (nu werk/studeerkamer) met een ruime vaste inloopkast, waarschijnlijk een gewezen bedstee.
De riante eetkeuken heeft een schouw en origineel tegeltableau, een flink fornuis (dubbel), werkbladen van hardsteen, zichtbare gebinten en kraaldelen betimmering. Met een oppervlakte van bijna 25 m2 is het een echte leefkeuken, de centrale plek van het huis. Vanuit deze leefkeuken (ook vanuit eerder genoemde hal) komt u in een grote centrale ruimte, de voormalige deel, met hierin de open trap naar de verdieping.

Onder de trap staat het hydrofoor, de pomp van de eigen bron die thans wordt gebruikt voor de watervoorziening van de tuin. Vanuit de deel kunt u verschillende ruimten binnengaan of via de loggia naar buiten. Deze loggia ligt op het oosten (ochtendzon!) en is afsluitbaar met de grote deeldeuren.
Aan weerszijden van de deel bevinden zich een bijkeuken, studeerkamer, 2 bergingen, en niet in de laatste plaats, een ruime voormalige praktijkruimte, die ook van buitenaf bereikbaar is via een separate entree, met toilet met fontein. Deze –stille-praktijkruimte is ook te gebruiken als slaapkamer (blijft in de zomer bovendien heerlijk koel!).

Vanuit de hal komt u in een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en plek/aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Op de verdieping:
een overloop met vide met mooie daglichtinval, de verrassend ruime hoofdslaapkamer met de oude gemetselde schoorsteen, zichtbare balken, twee inloopkasten en een vide naar de hal beneden. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich een gang met kastruimte onder de schuine kap, een slaapkamer en een kleinere (slaap)kamer.

Het perceel eigen grond van meer dan 3300 m2 zo midden in het dorp is beslist uniek.

U vindt er momenteel een paddock en een weide met diverse hoogstam fruitbomen waaronder appel, peer en noten.
Tevens is er een omheinde (2 m hoog) moestuin (100 m2) met kas en bij de vijver een heerlijk verscholen terrasje.

Bijzonderheden
Dankzij de gedeeltelijk intacte hallenhuis-huis constructie kan de huidige deel -met aangrenzende ruimten aan de zuidzijde- desgewenst relatief eenvoudig worden omgetoverd tot een schitterende lichte leef/woonruimte.


Het vrijstaande stenen bijgebouw (70 m2) -thans oa een paardenstal bevattend- en de grote hooikap (40 m2), nu gebruikt als parkeerruimte, bieden mogelijkheden voor het realiseren van bv een guesthouse en/of kantoor/werkruimte.

Het huidige woongedeelte is grotendeels voorzien van dubbelglas en vloer-, wand- en dakisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
77 m²
Inhoud
1.176 m³
Perceeloppervlakte
3.324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie
muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT Topline 45/CW6 (regelbaar per App!)
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2352
Oppervlakte
3293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2589
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 60 x 40 m
Oppervlakte
2400 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Venenweg 2 BLARICUM

naar Venenweg 2 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand